Description de l'offre

Au calme, magnifique longère en pierre habitable de suite avec un potentiel de transformation exceptionnel ! Située à 10 minutes du charmant village historique de Duras, cette superbe longère en pierre allie authenticité et possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle, un salon-séjour convivial, deux chambres, une salle de bain et des WC. À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses. Le véritable atout de cette propriété réside dans une vaste dépendance en pierre de 170 m², offrant un potentiel incroyable pour la création d’un magnifique salon-séjour, lumineux et spacieux. Cette transformation permettrait de faire ressortir le charme de l’ancien tout en créant un espace de vie moderne, parfaitement adapté aux grands projets familiaux ou de réception. En complément, une dépendance attenante, un double garage, et un séchoir à tabac viennent compléter ce bien unique. À l’extérieur, deux hectares de noyeraies vous offrent un cadre naturel exceptionnel. Opportunité rare, laissez libre cours à votre imagination pour sublimer cette propriété aux multiples possibilités. Une belle affaire à saisir sans tarder ! N’hésitez pas à contacter les agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE et MARMANDE pour plus de renseignements et une visite. vous pouvez retrouver des annonces similaires sur notre site internet maurigimmobilier.com Le montant des honoraires sont de 5%ttc

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 241 500 €
• Ville : Duras
• Type de biens : Maison
• Code postal : 47120
• Surface habitable (m²) : 192 m²
• surface terrain : 5,92 ha
• Nombre de chambre(s) : 5
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de niveaux : 1

• Nb de salle d'eau : 1
• Mode de chauffage : Fioul, Bois
• Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
• Format de chauffage : Central, Individuel
• Terrasse : OUI
• Nombre de garage : 1

• Prix de vente : 241 500 €
• Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
• Taxe foncière annuelle : 896 €

La ville de Duras (47120)