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160 000 €

Référence : 8074

Exclusivité
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MAISON - 2 CHAMBRES - QUARTIER LOLYA

Description de l'offre

À quelques pas du cœur de ville, là où tout est à portée de main — commerces, écoles, lycée — se niche une maison de plain-pied pleine de charme, comme une douce parenthèse. Derrière son portail électrique, elle vous ouvre ses portes sur un intérieur soigné et baigné de lumière : une cuisine indépendante, un salon et un séjour où il fait bon se retrouver, deux chambres douillettes pour des nuits paisibles, et une salle d’eau fonctionnelle. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un espace de détente rare, avec son puits discret, son store banne pour les siestes à l’ombre, et une petite cave pleine de potentiel. Ici, tout a été pensé pour votre confort : murs doublés, combles isolés en 2021, volets roulants électriques, VMC, alarme, électricité refaite… Un lieu simple, mais plein d’âme, qui respire la tranquillité et le soin apporté par ses propriétaires. Pas de garage, mais un stationnement facile devant la maison complète le tout.  Un petit nid idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie paisible. Pour la visiter, contactez les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille ou Marmande. Une belle opportunité vous attend ! Le montant des honoraires est de 5.5% TTC  

Descriptif du bien

  • Prix du bien : 160 000 €
  • Ville : Marmande
  • Type de biens : Maison
  • Code postal : 47200
  • Surface habitable (m²) : 70 m²
  • surface terrain : 477 m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Cuisine : SEPAREE
  • Mode de chauffage : Gaz de ville, Climatisation
  • Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
  • Format de chauffage : Central, AUTRE
  • Nombre de garage : 1
  • Cave : OUI
  • Surface cave (m²) : 10
  • Année de construction : 1960
  • Quartier : Lolya
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 160 000 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 428 €
DPE
GES

La ville de Marmande (47200)

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
11 Rez-de-chaussée
chambre
28.82 Rez-de-chaussée
chambre
12.08 Rez-de-chaussée
chambre
9.50 Rez-de-chaussée
salle d'eau
avec WC 		6 Rez-de-chaussée
cave
10.20 Rez-de-chaussée
garage
16.40 Rez-de-chaussée
cellier
16.63 Rez-de-chaussée

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